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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
名人
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.135 坪
- 附屬建物面積：4.035 坪
- 土地面積：39.736 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆花蓮吉安鄉的別墅物件，從買房者角度來看，屬於「值得考慮但需謹慎評估」的標的。
是否推薦購買： 若您追求寧靜且接近城市核心的居住環境，並有足夠預算或意願處理老屋維護問題，此物件值得購買；反之，若您是極度偏好低維護成本或短期轉手獲利者，則建議再觀察。
主要理由：
- 優勢明顯的地理位置：吉安鄉是花蓮新興發展核心，五分鐘到市區加上近公園的特性，兼顧便利與生活品質，非常適合自住。
- 居住機能完善：四房三衛的格局對於一般家庭相當寬敞，且附贈車位實惠度高，解決了停車難題。
- 老屋風險需權衡：最大的考量點在於 39 年屋齡可能帶來的維修成本與耐震安全問題。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測，確認無重大隱憂後，再依據單價與周邊新案比對，判斷是否為合理市價。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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